Hundegade 2, 1., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1866 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 262 m²
Erhvervsareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.662 kr/m².2.973.500 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.738.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,45 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1994 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
1976Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Nicolaj Gade 18C, kl. tv 6760 Ribe	162 m²	320 m	30-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. mf 6760 Ribe	157 m²	96 m	16-07-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Skolegade 2, 1. 6760 Ribe	151 m²	154 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th 6760 Ribe	142 m²	96 m	22-04-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, st. mf 6760 Ribe	143 m²	331 m	27-08-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Skovgade 9, 1. th 6760 Ribe	138 m²	330 m	07-05-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv 6760 Ribe	131 m²	330 m	11-09-2025	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Nygade 18, 1. tv 6760 Ribe	125 m²	301 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Nederdammen 38 6760 Ribe	119 m²	300 m	12-07-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Graabrødregade 1, 1. 6760 Ribe	114 m²	232 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu