Hundegade 16

Rækkehus · 88 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.115 kr/m².1.973.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundegade gns: 24.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.759 kr/m²+21,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.234.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.103.200 kr.
6. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.103.200 kr.
2011dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	14 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Nygade 2B 6760 Ribe	81 m²	319 m	22-10-2026	1.498.000 kr.	18.494 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	48 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	50 m	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²
Tangevej 61B 6760 Ribe	89 m²	1,1 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	201 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	47 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Bispegade 13 6760 Ribe	102 m²	64 m	21-08-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	318 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Stampemøllevej 18A 6760 Ribe	99 m²	603 m	15-02-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu