Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoftevej 73

Villa · 196 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.033 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.301 kr/m².9.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 59.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.378.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,38 pct. siden aug. 2001
1,3M4,4M7,4M10,5M13,6M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20012.825.000 kr.I dag · vores estimat10.378.588 kr.Markedet · 19921.489.404 kr.Markedet · 19931.481.172 kr.Markedet · 19941.311.240 kr.Markedet · 19951.821.820 kr.Markedet · 19961.852.396 kr.Markedet · 19972.158.940 kr.Markedet · 19982.230.480 kr.Markedet · 19992.790.256 kr.Markedet · 20003.367.868 kr.Markedet · 20013.211.852 kr.Markedet · 20023.009.972 kr.Markedet · 20033.086.020 kr.Markedet · 20043.803.968 kr.Markedet · 20054.593.848 kr.Markedet · 20066.705.356 kr.Markedet · 20076.318.256 kr.Markedet · 20085.744.760 kr.Markedet · 20094.462.528 kr.Markedet · 20104.247.712 kr.Markedet · 20115.532.296 kr.Markedet · 20124.619.916 kr.Markedet · 20134.781.812 kr.Markedet · 20145.493.684 kr.Markedet · 20156.748.084 kr.Markedet · 20166.794.340 kr.Markedet · 20177.237.496 kr.Markedet · 20187.535.220 kr.Markedet · 20197.876.456 kr.Markedet · 20208.604.792 kr.Markedet · 20218.824.704 kr.Markedet · 20229.182.404 kr.Markedet · 202310.016.188 kr.Markedet · 20249.433.676 kr.Markedet · 202511.478.152 kr.Markedet · 202613.576.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
10.378.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²328 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 78B
2830 Virum		159 m²81 m09-05-20258.850.000 kr.55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²1,0 km24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 107
2830 Virum		138 m²391 m19-03-20269.995.000 kr.72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 168
2830 Virum		149 m²1,2 km05-08-20259.020.000 kr.60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 86A
2830 Virum		115 m²209 m02-02-20257.295.000 kr.63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 146
2830 Virum		115 m²1,0 km28-07-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²122 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²120 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²425 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden