Hummeltoftevej 66

Rækkehus · 146 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.655 kr/m².7.480.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 52.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.079.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,99 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.079.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 44 2830 Virum	164 m²	228 m	02-06-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Hummeltoftevej 56 2830 Virum	126 m²	201 m	12-05-2024	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Hummeltoftevej 30 2830 Virum	126 m²	260 m	24-03-2024	6.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Rosengårdsvej 28 2830 Virum	145 m²	639 m	29-02-2024	7.600.000 kr.	52.414 kr./m²
Guldregnvænget 29 2830 Virum	143 m²	558 m	30-01-2025	8.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Sorgenfrivænget 65 2830 Virum	146 m²	735 m	27-10-2024	6.275.000 kr.	42.979 kr./m²
Rosengårdsvej 18 2830 Virum	141 m²	610 m	27-01-2025	7.800.000 kr.	55.319 kr./m²
Guldregnvænget 1 2830 Virum	136 m²	422 m	14-11-2024	8.525.000 kr.	62.684 kr./m²
Kaplevej 31 2830 Virum	151 m²	752 m	17-05-2025	8.400.000 kr.	55.629 kr./m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	1,0 km	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu