Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Humlehaven 31A

Rækkehus · 84 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.409 kr/m².6.126.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 43.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-47,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.052.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,20 pct. siden jan. 2004
418k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20041.105.000 kr.I dag · vores estimat5.052.103 kr.Markedet · 1992417.564 kr.Markedet · 1993630.000 kr.Markedet · 1994649.656 kr.Markedet · 1995512.400 kr.Markedet · 1996774.060 kr.Markedet · 1997846.888 kr.Markedet · 19981.172.976 kr.Markedet · 19991.043.532 kr.Markedet · 20001.067.808 kr.Markedet · 20011.040.256 kr.Markedet · 20021.176.000 kr.Markedet · 20031.503.432 kr.Markedet · 20041.468.068 kr.Markedet · 20052.066.064 kr.Markedet · 20062.457.840 kr.Markedet · 20072.325.876 kr.Markedet · 20082.908.836 kr.Markedet · 20091.847.076 kr.Markedet · 20101.646.568 kr.Markedet · 20112.314.956 kr.Markedet · 20121.919.988 kr.Markedet · 20131.856.820 kr.Markedet · 20142.079.756 kr.Markedet · 20152.703.456 kr.Markedet · 20162.765.028 kr.Markedet · 20172.879.940 kr.Markedet · 20183.040.800 kr.Markedet · 20193.098.004 kr.Markedet · 20203.452.232 kr.Markedet · 20213.479.112 kr.Markedet · 20223.950.352 kr.Markedet · 20233.713.136 kr.Markedet · 20243.823.848 kr.Markedet · 20254.416.636 kr.Markedet · 20268.181.852 kr.Markedet · 20275.370.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2004 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
5.052.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²665 m29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²897 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²936 m19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46
2500 Valby		85 m²1,0 km04-12-20233.800.000 kr.44.706 kr./m²
Vigerslevvej 277D
2500 Valby		95 m²92 m17-03-20254.995.000 kr.52.579 kr./m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²899 m19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²914 m02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²1,4 km12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		85 m²1,3 km22-03-20258.250.000 kr.97.059 kr./m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²1,5 km22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden