Humlehaven 13A

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.332 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.809 kr/m².5.912.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.410.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,48 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.410.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	208 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	595 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Boserupvej 506 3050 Humlebæk	163 m²	500 m	13-03-2025	5.900.000 kr.	36.196 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	521 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Bogårdsvej 449 3050 Humlebæk	162 m²	652 m	29-07-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Baunebjergvej 101 3050 Humlebæk	147 m²	148 m	03-12-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	347 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	611 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	576 m	04-03-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	849 m	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu