Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Humlegårdvej 2, Krejbjerg

Landejendom · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 328.354 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
328354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.571 kr/m².6.078.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)328354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.990.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,80 pct. siden apr. 2025
164k17,1M34,1M51,0M68,0M1992199720012005200920132017202120252. apr. 20253.224.220 kr.I dag · vores estimat5.990.717 kr.Markedet · 1992667.788 kr.Markedet · 19931.140.216 kr.Markedet · 1994677.028 kr.Markedet · 19962.298.516 kr.Markedet · 1997755.964 kr.Markedet · 1998506.880 kr.Markedet · 1999180.180 kr.Markedet · 2000738.408 kr.Markedet · 2001973.764 kr.Markedet · 2002388.476 kr.Markedet · 20032.069.496 kr.Markedet · 2004853.908 kr.Markedet · 2005255.024 kr.Markedet · 20061.553.376 kr.Markedet · 20071.840.344 kr.Markedet · 20085.963.628 kr.Markedet · 20091.016.400 kr.Markedet · 2010597.564 kr.Markedet · 20111.736.196 kr.Markedet · 2012424.380 kr.Markedet · 20131.374.648 kr.Markedet · 201411.216.172 kr.Markedet · 20152.966.964 kr.Markedet · 20162.670.492 kr.Markedet · 20172.713.128 kr.Markedet · 2018843.876 kr.Markedet · 20191.900.800 kr.Markedet · 2020843.876 kr.Markedet · 20212.141.568 kr.Markedet · 20222.505.492 kr.Markedet · 202314.586.660 kr.Markedet · 20248.468.988 kr.Markedet · 202567.960.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg
3.224.220 kr.
I dag · vores estimat
5.990.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.224.220 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heden 17, Rødding
7860 Spøttrup		180 m²3,2 km19-08-20254.447.000 kr.24.706 kr./m²
Norvej 5, Frammerslev
7860 Spøttrup		183 m²3,5 km23-10-20241.395.000 kr.7.623 kr./m²
Borgen 4, Rødding
7860 Spøttrup		175 m²4,7 km24-09-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum
7860 Spøttrup		113 m²7,6 km27-06-20247.250.000 kr.64.159 kr./m²
Grovevej 3, Grove
7860 Spøttrup		104 m²8,5 km25-08-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing
7860 Spøttrup		195 m²7,2 km11-12-20237.008.000 kr.35.938 kr./m²
Kåsvej 8, Lihme
7860 Spøttrup		114 m²10,5 km22-08-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark
7860 Spøttrup		255 m²4,2 km23-02-20254.930.000 kr.19.333 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		180 m²8,8 km11-12-202326.400.000 kr.146.667 kr./m²
Rettrup Kærvej 8, Rettrup
7860 Spøttrup		134 m²12,1 km12-11-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden