Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Heden 32, Rødding

Villa · 212 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 976 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.596 kr/m² × 212 m².1.186.352 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.263.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.352.101 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,12 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1969Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 55, Rødding 7860 Spøttrup	188 m²	1,2 km	28-05-2025	930.000 kr.	4.947 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	3,5 km	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	3,8 km	09-10-2024	2.250.000 kr.	10.274 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	4,1 km	31-08-2024	1.400.000 kr.	6.393 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	3,6 km	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	3,5 km	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	3,6 km	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	3,3 km	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Åbakken 6, Krejbjerg 7860 Spøttrup	229 m²	5,1 km	25-08-2025	1.595.000 kr.	6.965 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	3,9 km	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu