Humlegårdsvej 4

Villa · 124 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 573 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.611 kr/m².4.221.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlegårdsvej gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.164.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlegårdsvej 18 3400 Hillerød	140 m²	130 m	14-12-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Humlegårdsvej 17 3400 Hillerød	156 m²	99 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Ullerødvej 81 3400 Hillerød	124 m²	80 m	22-04-2026	4.440.000 kr.	35.806 kr./m²
Ullerødvej 69 3400 Hillerød	126 m²	116 m	11-09-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Plantagevej 1 3400 Hillerød	121 m²	177 m	13-10-2024	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Ålholmparken 7 3400 Hillerød	121 m²	255 m	30-04-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Ullerødvej 23 3400 Hillerød	124 m²	551 m	24-03-2024	4.550.000 kr.	36.694 kr./m²
Bøgevej 2A 3400 Hillerød	116 m²	81 m	23-01-2025	2.970.000 kr.	25.603 kr./m²
Ålholmparken 60 3400 Hillerød	116 m²	319 m	14-08-2025	4.030.000 kr.	34.741 kr./m²
Bøgevej 11 3400 Hillerød	112 m²	147 m	18-09-2024	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu