Humlegårdsvej 10

Villa · 220 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2003. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.181 kr/m².4.839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlegårdsvej gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering5.825.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,32 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.825.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte3.400.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlegårdsvej 17 3400 Hillerød	156 m²	54 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Humlegårdsvej 18 3400 Hillerød	140 m²	85 m	14-12-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Humlegårdsvej 4 3400 Hillerød	124 m²	48 m	06-05-2024	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Kaalundsvej 13 3400 Hillerød	228 m²	184 m	07-11-2024	5.400.000 kr.	23.684 kr./m²
Ålholmparken 64 3400 Hillerød	229 m²	355 m	21-10-2024	4.350.000 kr.	18.996 kr./m²
Rønnebærvej 31 3400 Hillerød	219 m²	716 m	27-12-2023	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²
Ørnevej 10 3400 Hillerød	217 m²	849 m	20-06-2025	4.795.000 kr.	22.097 kr./m²
Solsortvej 12 3400 Hillerød	232 m²	579 m	03-11-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²
Ålholmparken 36 3400 Hillerød	243 m²	262 m	14-11-2024	4.525.000 kr.	18.621 kr./m²
Tornskadevej 5 3400 Hillerød	217 m²	1,0 km	07-08-2026	5.650.000 kr.	26.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu