Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Humlegårdsbæk 4

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.451 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1451 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.107 kr/m².2.164.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlegårdsbæk gns: 9.542 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.203.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden sep. 2025
492k942k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.290.000 kr.I dag · vores estimat2.203.642 kr.Markedet · 1992492.012 kr.Markedet · 1993669.164 kr.Markedet · 1994667.953 kr.Markedet · 1995683.869 kr.Markedet · 1996894.064 kr.Markedet · 19971.069.832 kr.Markedet · 19981.100.799 kr.Markedet · 19991.065.161 kr.Markedet · 20001.256.499 kr.Markedet · 20011.179.514 kr.Markedet · 20021.090.419 kr.Markedet · 20031.486.070 kr.Markedet · 20041.151.315 kr.Markedet · 20051.222.764 kr.Markedet · 20061.537.797 kr.Markedet · 20071.762.178 kr.Markedet · 20081.886.565 kr.Markedet · 20091.560.114 kr.Markedet · 20101.862.172 kr.Markedet · 20111.428.807 kr.Markedet · 20121.700.071 kr.Markedet · 20131.206.156 kr.Markedet · 20141.404.068 kr.Markedet · 20151.688.307 kr.Markedet · 20161.297.500 kr.Markedet · 20171.487.108 kr.Markedet · 20181.694.535 kr.Markedet · 20191.566.169 kr.Markedet · 20201.663.395 kr.Markedet · 20212.165.268 kr.Markedet · 20222.026.522 kr.Markedet · 20232.094.857 kr.Markedet · 20242.079.287 kr.Markedet · 20251.759.237 kr.Markedet · 20262.255.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlegårdsbæk 6
6100 Haderslev		190 m²66 m29-06-20251.495.000 kr.7.868 kr./m²
Humlegårdsbæk 11A
6100 Haderslev		192 m²169 m21-10-20241.350.000 kr.7.031 kr./m²
Humlegårdsbæk 26
6100 Haderslev		151 m²291 m28-09-20253.150.000 kr.20.861 kr./m²
Humlegårdsbæk 2A
6100 Haderslev		128 m²25 m01-10-20241.345.000 kr.10.508 kr./m²
Humlegårdsbæk 14
6100 Haderslev		128 m²167 m22-08-20241.175.000 kr.9.180 kr./m²
Aarøsund Landevej 128
6100 Haderslev		170 m²536 m09-05-20244.500.000 kr.26.471 kr./m²
Eskærhøjvej 22
6100 Haderslev		170 m²628 m10-07-20241.250.000 kr.7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 39E
6100 Haderslev		168 m²599 m28-05-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²712 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Rugager 20
6100 Haderslev		189 m²316 m03-11-20252.300.000 kr.12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden