Humlegårdsbæk 1, 6100 Haderslev — Landejendom · 197 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 100.162 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 100162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.523 kr/m².3.448.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)100162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.393.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	2,8 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	5,1 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	4,5 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	5,0 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	4,5 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	4,2 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	3,2 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	2,9 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Thomashusvej 15 6100 Haderslev	223 m²	5,6 km	13-02-2026	4.097.000 kr.	18.372 kr./m²
Hejsager Næsvej 102 6100 Haderslev	225 m²	5,7 km	01-01-2026	3.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu