Humlebjergvej 9

Villa · 268 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 11.715 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 11715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.631 kr/m².1.973.500 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.051.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,90 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.725.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 42 5884 Gudme	290 m²	1,9 km	29-07-2024	2.950.000 kr.	10.172 kr./m²
Gryagervænget 15 5884 Gudme	220 m²	2,1 km	10-07-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	1,5 km	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	2,1 km	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	2,1 km	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	2,2 km	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	2,0 km	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	1,2 km	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	1,3 km	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	2,0 km	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu