Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 125

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.256 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1256 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.418 kr/m².6.156.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 42.500 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.648.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden jun. 2025
648k3,5M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat6.648.851 kr.Markedet · 19921.267.228 kr.Markedet · 1993780.804 kr.Markedet · 19941.086.336 kr.Markedet · 19951.157.512 kr.Markedet · 19961.326.596 kr.Markedet · 19971.556.196 kr.Markedet · 1998648.128 kr.Markedet · 19992.135.444 kr.Markedet · 20002.403.748 kr.Markedet · 20011.580.796 kr.Markedet · 20022.197.764 kr.Markedet · 20032.532.980 kr.Markedet · 20041.810.232 kr.Markedet · 20052.857.536 kr.Markedet · 20065.287.032 kr.Markedet · 200712.166.668 kr.Markedet · 20084.935.416 kr.Markedet · 20094.996.424 kr.Markedet · 20103.798.732 kr.Markedet · 20113.419.564 kr.Markedet · 20123.345.600 kr.Markedet · 20132.542.984 kr.Markedet · 20143.280.000 kr.Markedet · 20154.368.796 kr.Markedet · 20163.598.816 kr.Markedet · 20173.796.436 kr.Markedet · 20184.264.000 kr.Markedet · 20194.538.208 kr.Markedet · 20204.882.116 kr.Markedet · 20216.302.848 kr.Markedet · 20227.715.052 kr.Markedet · 20236.451.596 kr.Markedet · 20245.205.196 kr.Markedet · 20256.380.256 kr.Markedet · 20266.438.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.648.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 102C
3050 Humlebæk		175 m²274 m30-05-20258.260.000 kr.47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98
3050 Humlebæk		179 m²349 m25-09-20247.800.000 kr.43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133
3050 Humlebæk		132 m²88 m24-09-20246.100.000 kr.46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139
3050 Humlebæk		198 m²141 m14-03-20245.050.000 kr.25.505 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32
3050 Humlebæk		150 m²1,4 km04-03-20257.257.000 kr.48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²592 m17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²455 m26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57
3050 Humlebæk		183 m²1,3 km26-12-20245.010.000 kr.27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6
3050 Humlebæk		167 m²2,1 km03-08-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69
3050 Humlebæk		132 m²1,2 km05-03-20255.200.000 kr.39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden