Humlebæk Strandvej 106

Villa · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.147 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1147 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.568 kr/m².5.075.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 42.500 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.017.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.017.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 111 3050 Humlebæk	105 m²	109 m	26-10-2023	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²
Humlebæk Strandvej 36 3050 Humlebæk	114 m²	1,1 km	20-10-2023	4.925.000 kr.	43.202 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	219 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	329 m	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149 3050 Humlebæk	80 m²	549 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	1,2 km	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	362 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	2,4 km	28-04-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	1,4 km	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	922 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu