Hulvejen 31

Villa · 140 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.182 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2024. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.936 kr/m².6.531.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.796.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,31 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.796.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023jun.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	54 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	115 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	462 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Tryllevænget 4 2680 Solrød Strand	140 m²	591 m	07-04-2025	3.930.000 kr.	28.071 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	472 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	365 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	531 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	579 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	126 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Rørdrumsvej 3 2680 Solrød Strand	132 m²	477 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu