Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hulvejen 3

Villa · 207 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.777 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1957. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.828 kr/m².9.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.805.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,80 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2004 · Alm. Salg: 3.238.200 kr.
I dag · vores estimat: 9.805.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg3.238.200 kr.
1995mar.Ejerskifte
1957Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	425 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	393 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Hulvejen 22 2680 Solrød Strand	374 m²	313 m	02-03-2024	13.150.000 kr.	35.160 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	117 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	269 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	33 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	209 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	186 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	357 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	582 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu