Hulvejen 24

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.670 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.647 kr/m².5.317.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.594.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,33 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.594.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1969sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	97 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	93 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	569 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Tanggårdsvej 28 2680 Solrød Strand	108 m²	459 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	421 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	715 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Mosevænget 9 2680 Solrød Strand	108 m²	653 m	25-02-2024	3.080.000 kr.	28.519 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	465 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Engstrupvej 25 2680 Solrød Strand	107 m²	765 m	13-04-2026	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	552 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu