Hulvej 76

Fritidshus · 91 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.051 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.572 kr/m².3.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvej gns: 36.729 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5390-snit 38.686 kr/m²-5,10 pct.
3Vores vurdering3.266.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,04 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008Ombygning
1999Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 77, Nordskov 5390 Martofte	87 m²	142 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	102 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	591 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	70 m²	625 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	24.429 kr./m²
Sømærkevej 39, Nordskov 5390 Martofte	63 m²	456 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Sømærkevej 49 5390 Martofte	61 m²	429 m	27-11-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	385 m	17-11-2024	5.690.000 kr.	40.070 kr./m²
Langøvej 606, Langø 5390 Martofte	78 m²	3,8 km	11-05-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	691 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov 5390 Martofte	148 m²	380 m	25-10-2025	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu