Hulvej 7, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 5.492 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.974 kr/m².1.424.805 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.518.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,79 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2020 · Alm. Salg: 791.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel791.700 kr.
2001apr.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	42 m²	74 m	08-02-2024	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Engvangen 26, Høve 4550 Asnæs	60 m²	1,0 km	26-05-2025	1.520.000 kr.	25.333 kr./m²
Mejsevej 3 4550 Asnæs	60 m²	1,3 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Høgevej 5, Indelukket 4550 Asnæs	60 m²	1,4 km	28-08-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Engvangen 22, Høve 4550 Asnæs	57 m²	1,1 km	21-10-2025	1.287.500 kr.	22.588 kr./m²
Høgevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	60 m²	1,5 km	30-06-2026	1.435.000 kr.	23.917 kr./m²
Engvangen 15, Høve 4550 Asnæs	57 m²	1,2 km	06-08-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Skelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	63 m²	1,2 km	12-09-2026	1.705.000 kr.	27.063 kr./m²
Bøgevej 24, Høve 4550 Asnæs	67 m²	727 m	28-05-2026	1.800.550 kr.	26.874 kr./m²
Vagtelvej 15, Indelukket 4550 Asnæs	61 m²	1,6 km	05-05-2025	1.675.000 kr.	27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu