Hulvej 21A, Nordskov

Fritidshus · 77 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.434 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 77 m².2.735.502 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.523.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+385,25 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
31. jul. 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
majEjerskifte520.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	395 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	124 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov 5390 Martofte	87 m²	332 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Hulvej 76 5390 Martofte	91 m²	473 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	70 m²	336 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	24.429 kr./m²
Sømærkevej 39, Nordskov 5390 Martofte	63 m²	183 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Sømærkevej 49 5390 Martofte	61 m²	207 m	27-11-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Langøvej 606, Langø 5390 Martofte	78 m²	3,3 km	11-05-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø 5390 Martofte	77 m²	4,4 km	03-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Rajgræsset 8, Langø 5390 Martofte	82 m²	4,3 km	24-08-2026	3.475.000 kr.	42.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu