Hulvej 15

Fritidshus · 131 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.748 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2748 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.203 kr/m².3.762.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulvej gns: 36.729 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5390-snit 33.262 kr/m²+10,40 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.152.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,55 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1999Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 76 5390 Martofte	91 m²	546 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov 5390 Martofte	87 m²	405 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	46 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	462 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	149 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	806 m	17-11-2024	5.690.000 kr.	40.070 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov 5390 Martofte	148 m²	760 m	25-10-2025	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Sømærkevej 3 5390 Martofte	166 m²	197 m	26-02-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø 5390 Martofte	136 m²	3,6 km	03-08-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	70 m²	296 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	24.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu