Hulsigvej 26, Hulsig

Villa · 237 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 893 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.198 kr/m².4.983.210 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
4Vores vurdering4.817.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+408,49 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 599.980 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.817.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010mar.Ejerskifte947.500 kr.
2003apr.Ejerskifte599.980 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsigvej 75, Hulsig 9990 Skagen	136 m²	339 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Tornbakkevej 3, Hulsig 9990 Skagen	160 m²	25 m	17-10-2025	2.860.000 kr.	17.875 kr./m²
Vandværksvej 16, Hulsig 9990 Skagen	147 m²	227 m	05-08-2026	2.122.100 kr.	14.436 kr./m²
Kaptajnstien 7, Højen 9990 Skagen	225 m²	8,4 km	10-04-2024	8.600.000 kr.	38.222 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	9,2 km	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	9,0 km	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	8,9 km	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	8,4 km	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	9,0 km	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	9,7 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu