Hulsigvej 21, Hulsig

Villa · 181 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.984 kr/m².4.223.210 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.734.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,81 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsigvej 75, Hulsig 9990 Skagen	136 m²	613 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Tornbakkevej 3, Hulsig 9990 Skagen	160 m²	337 m	17-10-2025	2.860.000 kr.	17.875 kr./m²
Vandværksvej 16, Hulsig 9990 Skagen	147 m²	115 m	05-08-2026	2.122.100 kr.	14.436 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	8,7 km	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Søndervænget 13 9990 Skagen	172 m²	8,6 km	21-03-2024	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	8,7 km	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	9,1 km	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	8,6 km	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	9,0 km	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	9,3 km	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu