Hulkærvej 9

Villa · 91 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.740 kr/m².3.288.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.244.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,02 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1992majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulkærvej 33 2640 Hedehusene	106 m²	410 m	20-06-2024	3.798.000 kr.	35.830 kr./m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	339 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	126 m	30-11-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	95 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Reerslevvej 5 2640 Hedehusene	88 m²	369 m	21-09-2026	2.678.000 kr.	30.432 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng 2640 Hedehusene	88 m²	423 m	04-04-2024	2.714.000 kr.	30.841 kr./m²
Frederiksvej 2 2640 Hedehusene	92 m²	649 m	30-10-2025	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	360 m	09-06-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Skelvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	97 m²	284 m	12-03-2026	3.998.000 kr.	41.216 kr./m²
Fløngvej 47, Fløng 2640 Hedehusene	89 m²	643 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu