Hulkærvej 8

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.514 kr/m².3.452.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.542.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,39 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2011majEjerskifte
1983mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	359 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Hulkærvej 33 2640 Hedehusene	106 m²	432 m	20-06-2024	3.798.000 kr.	35.830 kr./m²
Grannsvej 2 2640 Hedehusene	117 m²	40 m	11-12-2023	2.960.000 kr.	25.299 kr./m²
Vestervang 4, Fløng 2640 Hedehusene	112 m²	168 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Frihedsvej 17 2640 Hedehusene	114 m²	421 m	31-05-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	324 m	31-07-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	324 m	23-06-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Tværvej 13 2640 Hedehusene	108 m²	179 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Østergade 3 2640 Hedehusene	115 m²	580 m	12-03-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Hyrdevangen 2 2640 Hedehusene	115 m²	582 m	19-01-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu