Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hulkærvej 23

Villa · 107 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1964. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.686 kr/m².3.332.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.228.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,16 pct. siden okt. 2016
482k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.875.000 kr.I dag · vores estimat3.228.024 kr.Markedet · 1992602.303 kr.Markedet · 1993509.855 kr.Markedet · 1994818.550 kr.Markedet · 1995727.600 kr.Markedet · 1996930.472 kr.Markedet · 1997880.289 kr.Markedet · 1998940.209 kr.Markedet · 1999987.289 kr.Markedet · 20001.223.224 kr.Markedet · 20011.263.349 kr.Markedet · 20021.311.071 kr.Markedet · 20031.224.187 kr.Markedet · 20041.463.974 kr.Markedet · 20051.511.375 kr.Markedet · 20061.863.298 kr.Markedet · 20071.767.533 kr.Markedet · 20082.169.960 kr.Markedet · 20091.532.240 kr.Markedet · 20101.642.557 kr.Markedet · 20111.501.959 kr.Markedet · 20121.617.412 kr.Markedet · 20131.353.015 kr.Markedet · 20141.683.110 kr.Markedet · 20151.972.652 kr.Markedet · 20161.629.824 kr.Markedet · 20171.872.500 kr.Markedet · 20181.823.494 kr.Markedet · 20192.109.505 kr.Markedet · 20202.269.684 kr.Markedet · 20212.509.792 kr.Markedet · 20222.789.383 kr.Markedet · 20232.402.043 kr.Markedet · 20242.675.000 kr.Markedet · 20252.683.239 kr.Markedet · 20263.246.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.228.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulkærvej 33
2640 Hedehusene		106 m²271 m20-06-20243.798.000 kr.35.830 kr./m²
Hulkærvej 36
2640 Hedehusene		122 m²197 m07-08-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Tværvej 13
2640 Hedehusene		108 m²181 m04-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Frihedsvej 23
2640 Hedehusene		107 m²324 m04-12-20232.800.000 kr.26.168 kr./m²
Thorstensvej 16
2640 Hedehusene		108 m²258 m01-04-20264.450.000 kr.41.204 kr./m²
Thorstensvej 16
2640 Hedehusene		108 m²258 m01-10-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng
2640 Hedehusene		107 m²410 m14-05-20253.550.000 kr.33.178 kr./m²
Kallerupvej 18
2640 Hedehusene		105 m²332 m18-03-20252.725.000 kr.25.952 kr./m²
Kallerupvej 29
2640 Hedehusene		104 m²294 m20-02-20263.911.000 kr.37.606 kr./m²
Nøddebovej 6
2640 Hedehusene		112 m²170 m31-07-20263.595.000 kr.32.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden