Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hulkærvej 21

Villa · 131 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.378 kr/m².3.611.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.860.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden okt. 2023
590k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.550.000 kr.I dag · vores estimat3.860.411 kr.Markedet · 1992737.399 kr.Markedet · 1993624.215 kr.Markedet · 19941.002.150 kr.Markedet · 1995890.800 kr.Markedet · 19961.139.176 kr.Markedet · 19971.077.737 kr.Markedet · 19981.151.097 kr.Markedet · 19991.208.737 kr.Markedet · 20001.497.592 kr.Markedet · 20011.546.717 kr.Markedet · 20021.605.143 kr.Markedet · 20031.498.771 kr.Markedet · 20041.792.342 kr.Markedet · 20051.850.375 kr.Markedet · 20062.281.234 kr.Markedet · 20072.163.989 kr.Markedet · 20082.656.680 kr.Markedet · 20091.875.920 kr.Markedet · 20102.010.981 kr.Markedet · 20111.838.847 kr.Markedet · 20121.980.196 kr.Markedet · 20131.656.495 kr.Markedet · 20142.060.630 kr.Markedet · 20152.415.116 kr.Markedet · 20161.995.392 kr.Markedet · 20172.292.500 kr.Markedet · 20182.232.502 kr.Markedet · 20192.582.665 kr.Markedet · 20202.778.772 kr.Markedet · 20213.072.736 kr.Markedet · 20223.415.039 kr.Markedet · 20232.940.819 kr.Markedet · 20243.275.000 kr.Markedet · 20253.285.087 kr.Markedet · 20263.974.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.860.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulkærvej 36
2640 Hedehusene		122 m²213 m07-08-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Hulkærvej 33
2640 Hedehusene		106 m²287 m20-06-20243.798.000 kr.35.830 kr./m²
Vestervang 2B, Fløng
2640 Hedehusene		130 m²275 m16-06-20253.200.000 kr.24.615 kr./m²
Thorstensvej 23B
2640 Hedehusene		135 m²173 m25-05-20242.950.000 kr.21.852 kr./m²
Krogager 24, Fløng
2640 Hedehusene		131 m²471 m22-09-20253.800.000 kr.29.008 kr./m²
Vestervang 4B, Fløng
2640 Hedehusene		128 m²290 m19-11-20254.522.000 kr.35.328 kr./m²
Kallerupvej 9
2640 Hedehusene		135 m²362 m09-06-20263.995.000 kr.29.593 kr./m²
Stenalderen 58, Fløng
2640 Hedehusene		130 m²598 m04-12-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Lyngmosen 25
2640 Hedehusene		134 m²479 m02-10-20253.708.000 kr.27.672 kr./m²
Bjørnehøjvej 8
2640 Hedehusene		130 m²612 m17-09-20242.895.000 kr.22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden