Hulhøjen 16, Ejerslev

Villa · 302 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 3.695 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 3695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.535 kr/m².1.704.616 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.103.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,32 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2001Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utkærvej 3, Ejerslev 7900 Nykøbing M	158 m²	2,7 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	5,8 km	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	5,5 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	4,6 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	7,7 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Bakkevænget 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	216 m²	8,5 km	03-08-2026	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	8,7 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	11,0 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø 7900 Nykøbing M	311 m²	14,2 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	4.823 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	13,6 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu