Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Hulgårdsvej 52

Rækkehus · 113 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 326 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.887 kr/m².8.294.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 58.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 72.468 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.188.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden feb. 2024
712k2,6M4,6M6,5M8,4M199219962003200620102013201620192022202514. feb. 20246.600.000 kr.I dag · vores estimat7.188.468 kr.Markedet · 1992850.438 kr.Markedet · 1994796.876 kr.Markedet · 1995711.674 kr.Markedet · 19961.055.985 kr.Markedet · 20001.668.332 kr.Markedet · 20011.401.539 kr.Markedet · 20032.035.921 kr.Markedet · 20042.423.398 kr.Markedet · 20052.450.970 kr.Markedet · 20064.481.128 kr.Markedet · 20073.476.897 kr.Markedet · 20083.938.954 kr.Markedet · 20102.794.490 kr.Markedet · 20112.437.749 kr.Markedet · 20122.279.662 kr.Markedet · 20132.365.090 kr.Markedet · 20143.729.904 kr.Markedet · 20153.763.239 kr.Markedet · 20164.590.625 kr.Markedet · 20173.662.330 kr.Markedet · 20184.269.818 kr.Markedet · 20193.937.485 kr.Markedet · 20205.312.017 kr.Markedet · 20217.087.021 kr.Markedet · 20227.735.076 kr.Markedet · 20235.358.912 kr.Markedet · 20248.429.461 kr.Markedet · 20256.907.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.188.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulgårdsvej 50
2400 København NV		111 m²7 m18-06-20256.900.000 kr.62.162 kr./m²
Hulgårdsvej 46
2400 København NV		111 m²21 m14-01-20257.700.000 kr.69.369 kr./m²
Hulgårdsvej 40
2400 København NV		111 m²42 m22-05-20258.095.000 kr.72.928 kr./m²
Hulgårdsvej 28
2400 København NV		111 m²81 m27-04-20245.610.000 kr.50.541 kr./m²
Mågevej 7
2400 København NV		122 m²434 m17-02-20249.250.000 kr.75.820 kr./m²
Hvidkildevej 53
2400 København NV		124 m²390 m18-02-20249.250.000 kr.74.597 kr./m²
Hvidkildevej 69
2400 København NV		126 m²320 m15-05-202510.307.000 kr.81.802 kr./m²
Hvidkildevej 45
2400 København NV		125 m²416 m23-11-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Thoravej 20C
2400 København NV		111 m²1,2 km19-10-20236.895.000 kr.62.117 kr./m²
Thoravej 20B
2400 København NV		111 m²1,2 km21-05-20257.945.000 kr.71.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden