Hulerødvej 3

Fritidshus · 107 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.117 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.901 kr/m².5.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulerødvej gns: 37.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.990.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,60 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvænget 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	107 m²	93 m	30-03-2026	2.815.000 kr.	26.308 kr./m²
Rødkildevej 5 3120 Dronningmølle	106 m²	255 m	12-07-2026	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Munkerupvej 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	101 m²	145 m	01-06-2026	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	91 m	04-09-2026	6.425.000 kr.	54.915 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	91 m	25-01-2024	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	813 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Grøndahlsvej 3, Munkerup 3120 Dronningmølle	100 m²	523 m	01-09-2024	12.800.000 kr.	128.000 kr./m²
Højvejen 29, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	110 m²	867 m	12-06-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Rørsangervej 8 3120 Dronningmølle	100 m²	574 m	20-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Bøgevangen 10, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	357 m	14-04-2025	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu