Hulerødvej 21C

Fritidshus · 69 m² · bygget 1899

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 3.575 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.749.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.996 kr/m².2.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulerødvej gns: 37.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.398.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,51 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2010dec.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
1942Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvinget 14 3120 Dronningmølle	69 m²	424 m	24-02-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	640 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568P, st. tv 3120 Dronningmølle	72 m²	384 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 548B 3120 Dronningmølle	70 m²	633 m	16-06-2026	3.445.000 kr.	49.214 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	175 m	24-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	175 m	02-05-2024	3.430.000 kr.	45.733 kr./m²
Rypevej 4 3120 Dronningmølle	70 m²	824 m	23-10-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 671 3120 Dronningmølle	74 m²	397 m	15-05-2026	3.325.000 kr.	44.932 kr./m²
Dalehøjvej 7B, Munkerup 3120 Dronningmølle	72 m²	692 m	29-05-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Hejrevej 21 3120 Dronningmølle	70 m²	1,1 km	10-06-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu