Hovvejen 3, Hejninge

Villa · 177 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 4.476 m², 3 værelser, opført i 1817. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1817
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 4476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.858 kr/m².2.789.300 kr.
2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.722.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,16 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsvej 15 4200 Slagelse	172 m²	2,6 km	10-07-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Sagavej 31 4200 Slagelse	173 m²	2,7 km	21-02-2024	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	1,2 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Vermundsvej 1 4200 Slagelse	175 m²	2,8 km	12-09-2024	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Marielund 3 4200 Slagelse	177 m²	2,9 km	12-09-2024	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Rødstensvej 3 4200 Slagelse	170 m²	2,7 km	18-09-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Signesvej 10 4200 Slagelse	184 m²	2,8 km	19-01-2026	3.993.000 kr.	21.701 kr./m²
Signesvej 19 4200 Slagelse	166 m²	2,7 km	31-10-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Roarsvej 31 4200 Slagelse	167 m²	2,7 km	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Bekkasinvænget 1 4200 Slagelse	162 m²	2,5 km	23-01-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu