Hovvej 40, Håre, 5591 Gelsted — Villa · 221 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 3.273 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.472 kr/m².1.232.500 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.860.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,56 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2015 · Alm. Salg: 859.107 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel859.107 kr.
2007majEjerskifte
1997Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanderupvej 19, Håre 5591 Gelsted	179 m²	948 m	28-04-2026	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Tanderupvej 63, Tanderup 5591 Gelsted	130 m²	871 m	09-07-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj 5591 Gelsted	232 m²	4,1 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	7.974 kr./m²
Tanderupvej 54, Tanderup 5591 Gelsted	120 m²	886 m	05-10-2024	625.000 kr.	5.208 kr./m²
Assensvej 42, Hjorte 5591 Gelsted	126 m²	1,2 km	06-06-2024	730.000 kr.	5.794 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	3,8 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	4,4 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	5,6 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	5,1 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	3,0 km	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu