Hovmarken 75, Fløng

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 178 m².4.923.480 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.710.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.710.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte4.250.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarken 27, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	191 m	18-09-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Hovmarken 67, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	96 m	14-11-2024	3.875.000 kr.	32.292 kr./m²
Hovmarken 23, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	212 m	01-04-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hovmarken 14, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	263 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Hovmarken 12, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	273 m	21-01-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²
Månebakken 21, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	331 m	11-05-2025	4.375.000 kr.	24.718 kr./m²
Askevang 68A, Fløng 2640 Hedehusene	174 m²	382 m	14-07-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Birkevang 80, Fløng 2640 Hedehusene	172 m²	303 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	31.395 kr./m²
Birkevang 14, Fløng 2640 Hedehusene	180 m²	558 m	27-11-2023	3.809.000 kr.	21.161 kr./m²
Askevang 58, Fløng 2640 Hedehusene	184 m²	394 m	14-04-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu