Hovmarken 55

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.324 kr/m².4.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarken gns: 25.855 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.705.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,79 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarken 47 8520 Lystrup	145 m²	104 m	11-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Hovmarken 51 8520 Lystrup	122 m²	51 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Rugmarken 20 8520 Lystrup	197 m²	64 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Rugmarken 57 8520 Lystrup	193 m²	253 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	610 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Rønnehaven 22 8520 Lystrup	196 m²	803 m	26-05-2026	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Egehaven 41 8520 Lystrup	204 m²	531 m	07-02-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	826 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	658 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	595 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu