Hovmarken 51

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.141 kr/m².3.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarken gns: 25.855 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.079 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.327.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarken 47 8520 Lystrup	145 m²	62 m	11-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Rugmarken 4 8520 Lystrup	124 m²	96 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Rugmarken 2 8520 Lystrup	124 m²	124 m	30-11-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	305 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	592 m	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	268 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Rugmarken 51 8520 Lystrup	110 m²	227 m	20-03-2025	2.915.000 kr.	26.500 kr./m²
Blåbærhaven 63 8520 Lystrup	125 m²	845 m	27-06-2024	4.100.000 kr.	32.800 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	718 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Rønnehaven 66 8520 Lystrup	131 m²	565 m	14-05-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu