Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hovmarken 47

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.052 kr/m².3.828.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarken gns: 25.855 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.852.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden apr. 2024
278k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat3.852.859 kr.Markedet · 1992701.945 kr.Markedet · 1993684.835 kr.Markedet · 1994717.605 kr.Markedet · 1995796.050 kr.Markedet · 1996624.950 kr.Markedet · 19971.013.985 kr.Markedet · 1998938.150 kr.Markedet · 19991.203.935 kr.Markedet · 2000925.535 kr.Markedet · 20011.114.325 kr.Markedet · 20021.225.975 kr.Markedet · 20031.397.510 kr.Markedet · 2004506.775 kr.Markedet · 20051.820.330 kr.Markedet · 2006836.940 kr.Markedet · 20072.571.720 kr.Markedet · 2008798.370 kr.Markedet · 20091.712.595 kr.Markedet · 20102.115.260 kr.Markedet · 20111.314.715 kr.Markedet · 20122.248.225 kr.Markedet · 20132.435.710 kr.Markedet · 20142.650.455 kr.Markedet · 20152.501.250 kr.Markedet · 20162.549.970 kr.Markedet · 20172.984.825 kr.Markedet · 20182.856.355 kr.Markedet · 20192.819.380 kr.Markedet · 20203.011.505 kr.Markedet · 20213.377.050 kr.Markedet · 20223.635.440 kr.Markedet · 20233.452.450 kr.Markedet · 20243.551.630 kr.Markedet · 20254.061.885 kr.Markedet · 20264.068.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.852.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarken 51
8520 Lystrup		122 m²62 m12-12-20233.400.000 kr.27.869 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²250 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²209 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Bygmarken 8
8520 Lystrup		152 m²562 m11-12-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Egehaven 11
8520 Lystrup		151 m²620 m01-03-20254.415.000 kr.29.238 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²213 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²35 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²274 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²576 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rugmarken 4
8520 Lystrup		124 m²38 m01-05-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden