Hovkrog 6

Villa · 269 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.535 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.019 kr/m².2.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovkrog gns: 10.732 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.220 kr/m²-37,70 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.943.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,82 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2019Ombygning
2007Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovkrog 2 4684 Holmegaard	260 m²	480 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	10.192 kr./m²
Hovkrog 3 4684 Holmegaard	315 m²	267 m	24-10-2026	650.000 kr.	2.063 kr./m²
Hovkrog 19 4684 Holmegaard	205 m²	808 m	11-01-2024	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Hovkrog 11 4684 Holmegaard	170 m²	495 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Hovkrog 22 4684 Holmegaard	166 m²	495 m	07-04-2025	2.335.000 kr.	14.066 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	3,2 km	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,1 km	30-11-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,1 km	30-07-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Dystedvej 41 4684 Holmegaard	141 m²	688 m	28-09-2025	2.405.000 kr.	17.057 kr./m²
Krømlingevej 5 4684 Holmegaard	183 m²	2,0 km	03-12-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu