Hovgårdsvej 8, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 145 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 2.524 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 145 m².3.728.530 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.226.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2004apr.Ejerskifte
Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	340 m	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	412 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Stendyssevej 11, Henneby 6854 Henne	144 m²	778 m	21-12-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Rådyrstien 16, Henneby 6854 Henne	143 m²	840 m	02-06-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Strandgodsvej 6, Henneby 6854 Henne	140 m²	739 m	26-11-2024	2.562.500 kr.	18.304 kr./m²
Strandgodsvej 12, Henneby 6854 Henne	153 m²	748 m	12-07-2026	3.315.000 kr.	21.667 kr./m²
Hennebysvej 12 6854 Henne	150 m²	1,0 km	13-03-2024	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Gl. Strandvej 33, Henneby 6854 Henne	149 m²	1,1 km	17-08-2026	3.575.000 kr.	23.993 kr./m²
Gejlbjergvej 30, Henne Strand 6854 Henne	140 m²	1,2 km	25-10-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Duevej 4, Henneby 6854 Henne	152 m²	1,1 km	17-07-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu