Hovgårds Alle 59

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.303 kr/m².4.833.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.115.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+169,24 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
13. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.115.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
feb.Ejerskifte3.800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.775.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	337 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	264 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	241 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	356 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	380 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Dunhammervej 4 2680 Solrød Strand	128 m²	110 m	22-09-2025	5.550.000 kr.	43.359 kr./m²
Rørdrumsvej 3 2680 Solrød Strand	132 m²	471 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Johannesvej 1B 2680 Solrød Strand	131 m²	595 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	871 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	850 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu