Hovervej 89, Hover, 6971 Spjald — Villa · 100 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 4.487 kr/m² × 100 m².448.700 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering230.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 230.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1972aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	1,5 km	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Hovervej 104, Hover 6971 Spjald	121 m²	1,5 km	30-04-2026	325.000 kr.	2.686 kr./m²
Skærmbjerg 50, Hover 6971 Spjald	95 m²	1,5 km	11-06-2025	480.000 kr.	5.053 kr./m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	1,5 km	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	1,6 km	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	1,6 km	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Muldbjergvej 16A, Langager Gde 6971 Spjald	120 m²	4,8 km	15-09-2025	568.200 kr.	4.735 kr./m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	6,1 km	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	6,3 km	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	6,4 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu