Hovervej 85, Hover

Landejendom · 242 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 69.976 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2001. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 69976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.381.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.970 kr/m².5.881.369 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.193.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-84,36 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg: 13.411.600 kr.
23. jun. 2020 · Alm. Salg: 139.200 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg: 33.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.193.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte33.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte139.200 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg13.411.600 kr.
2001mar.Ejerskifte
Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	154 m²	689 m	14-11-2024	6.842.000 kr.	44.429 kr./m²
Hovergårdevej 1, Hover 6971 Spjald	302 m²	862 m	27-01-2025	6.350.000 kr.	21.026 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	2,7 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	5,5 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	5,7 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	5,1 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	5,9 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	7,3 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	6,6 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	6,9 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu