Hovervej 78B, Hover

Landejendom · 258 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 30.880 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 30880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.970 kr/m².5.881.369 kr.
2Stor grund (>2000 m²)30880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.257.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.257.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2019aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2002Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	154 m²	2,0 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	44.429 kr./m²
Hovergårdevej 1, Hover 6971 Spjald	302 m²	1,1 km	27-01-2025	6.350.000 kr.	21.026 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	1,4 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	4,5 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	4,5 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	4,6 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	6,0 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	5,2 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	4,5 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	5,5 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu