Hovergårdevej 1, Hover

Landejendom · 302 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 378.655 m², 10 værelser, opført i 1862, renoveret i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 378655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.451 kr/m².6.519.267 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)378655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.118.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.118.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	154 m²	1,0 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	44.429 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	5,5 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	5,8 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	6,5 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	5,6 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	5,6 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	6,6 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Algade 73, Grønbjerg 6971 Spjald	288 m²	7,5 km	29-10-2025	1.978.976 kr.	6.871 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	5,4 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Kjærgårdsvej 10, Grønbjerg 6971 Spjald	376 m²	6,4 km	22-01-2025	12.850.000 kr.	34.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu