Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Hovedvejen 94, Østenfjeld

Landejendom · 212 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 31.840 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1990. Beliggende i Norddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Grundareal
31840 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
7

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.594 kr/m².2.500.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.621.000 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,37 pct. siden dec. 2010
363k8,6M16,8M25,1M33,3M1998200020032009201120132015201720202022202531. dec. 20103.867.500 kr.I dag · vores estimat3.621.000 kr.Markedet · 1998523.852 kr.Markedet · 19994.223.464 kr.Markedet · 20001.749.000 kr.Markedet · 20014.129.972 kr.Markedet · 20031.861.996 kr.Markedet · 2006362.520 kr.Markedet · 20092.373.552 kr.Markedet · 20103.037.324 kr.Markedet · 20113.809.004 kr.Markedet · 20123.479.768 kr.Markedet · 20132.890.832 kr.Markedet · 20143.990.688 kr.Markedet · 20152.965.244 kr.Markedet · 20162.110.672 kr.Markedet · 20173.204.168 kr.Markedet · 20188.512.860 kr.Markedet · 20201.994.708 kr.Markedet · 20215.221.560 kr.Markedet · 20224.128.488 kr.Markedet · 20232.951.464 kr.Markedet · 20252.558.628 kr.Markedet · 202617.589.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (landejendom)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
3.867.500 kr.
I dag · vores estimat
3.621.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2010dec.Solgt, familiehandel3.867.500 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikslundvej 17, Kærende
8581 Nimtofte		245 m²2,1 km01-11-20233.400.000 kr.13.878 kr./m²
Keramikvej 4, Fjerupgårde
8581 Nimtofte		207 m²4,0 km20-05-20252.300.000 kr.11.111 kr./m²
Ramtenvej 48, Mogenstrup
8581 Nimtofte		232 m²3,9 km13-02-20252.800.000 kr.12.069 kr./m²
Sjørupgårdvej 10, Sjørup
8581 Nimtofte		161 m²5,7 km09-09-20251.500.000 kr.9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden