Hovedvejen 82

Villa · 118 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.216 kr/m².1.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 9.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.153.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	124 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	1,1 km	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	953 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	537 m	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	107 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	473 m	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Pilevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	126 m²	104 m	04-12-2023	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Vildtbanevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	112 m²	347 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	209 m	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Sneppevænget 21, Brøderup 4733 Tappernøje	120 m²	891 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu