Hovedvejen 81, Ramten

Villa · 165 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 19.968 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 19968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.732 kr/m².969.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.971.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,47 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2001Bygget
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	1,5 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	1,0 km	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	3,9 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Stenvad Bygade 66 8586 Ørum Djurs	148 m²	3,6 km	15-06-2026	400.000 kr.	2.703 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	1,5 km	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	1,1 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	4,1 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	4,2 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	4,1 km	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	4,1 km	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu