Hovedvejen 30

Villa · 286 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 9.323 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1988. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 9323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.347 kr/m².2.198.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.162.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,51 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Ejerskifte
1998okt.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1988Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	356 m	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Trollekrogsvej 16 5771 Stenstrup	285 m²	2,8 km	05-02-2025	1.620.000 kr.	5.684 kr./m²
Assensvej 123 5771 Stenstrup	310 m²	2,8 km	08-07-2026	3.650.000 kr.	11.774 kr./m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	3,4 km	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	2,4 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	1,7 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	1,8 km	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	4,1 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	4,1 km	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	2,0 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu