Hovedvejen 25, Rynkeby

Villa · 146 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 10.739 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 10739 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.913 kr/m².2.198.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.068.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+459,02 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 747.000 kr.
13. okt. 2002 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel370.000 kr.
1998jul.Ejerskifte747.000 kr.
1991Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 31, Rynkeby 5750 Ringe	175 m²	234 m	28-11-2023	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	107 m	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²
Linde Allé 86 5750 Ringe	149 m²	1,6 km	01-11-2024	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Kohavevej 17 5750 Ringe	157 m²	1,8 km	31-05-2026	2.106.000 kr.	13.414 kr./m²
Platan Allé 56 5750 Ringe	134 m²	1,8 km	14-10-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Dalager 11 5750 Ringe	140 m²	2,2 km	18-03-2024	1.615.000 kr.	11.536 kr./m²
Platan Allé 28 5750 Ringe	155 m²	2,0 km	29-04-2025	3.299.000 kr.	21.284 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	153 m²	2,1 km	08-05-2026	2.065.000 kr.	13.497 kr./m²
Banevænget 21 5750 Ringe	145 m²	2,6 km	15-05-2026	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Dalager 101 5750 Ringe	150 m²	2,5 km	03-11-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu